あえて薦めます。「再生しませんか?」

物件ID h_190506 
物件の種類 戸建  地域 茅ヶ崎市浜竹4丁目   価格 4550万円   広さ 114.84㎡
南側は庭。日当たりは良好です。
辻堂から西へ走る浜竹通りは、カフェなどの飲食店やビアパブ、美容院などそこかしこにお店が立ち並ぶ楽しげな通り。そのまま進むと浜須賀や緑が浜の海岸に続きます。静かな住宅地の75坪超の土地に南側に庭をたずさえた平屋風の住宅がゆったりと佇んでいます。築年も経過し現状の建物が使用可能かどうか、ちょっと悩んでしまいそう。土地として考えたほうがいいのか?でもこの建物うまく使えば再生できるんじゃないか?壊すのはシノビナイ。そこで、隠れ家リノベでも数々の旧家を再生してきた建築家に現地調査を実施してもらいました。その所見を下記に。
「基礎や耐震壁の補強工事を行えば、地震に強く安全な建物になり、これから先、数十年は使用可能。工事について、2階部分がある基礎の補強工事とジャッキアップによるレベル調整は、最優先で考えたい。他は要望と予算によりますが、できるだけ全ての基礎の補強と耐震壁をバランス良く配置すれば、耐震性を高めることができライフスタイルに合わせた間取りの変更も可能です。」と。「参考意見ですが、現状の建物は南北に長く建てられているため、建物の中央付近は室内に明かりが届きにくいので、暗くなりがち。風通しもよくないので改善するためには、中央付近にある和室を中庭にすることで北側も明るくなり、合わせて風通しも良くなり、建物全体を快適な空間にすることが可能です」と。如何でしょう?あえて薦めます。この平屋風住宅の再生を。
左:玄関、右上:庭、右下:南の2部屋は庭に面しています。
写真はクリックすると拡大します
1階の和室から南側の洋室とその先の庭
南側の洋室と和室、一番先は食堂です。
1階南の和室。
南側の日当たりは良好です。
2階の居室。左:洋室、右:8帖の和室
左:勝手口ですがふつうのお宅の玄関くらいの広さです。右:玄関。
所在地 茅ヶ崎市浜竹4丁目 価格 4550万円
間取り 5SDK 建物の広さ 114.84㎡
土地の広さ 249.79㎡ 築年数 昭和42年11月築
最寄り駅 JR東海道線「辻堂」駅 駅からの距離
(徒歩)
13分
駅からの距離
(バス)
駐車場の有無 有り
建物の構造 木造 建物の階数 2階建て
現況 空家 建ぺい率
容積率
60%/150%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
引き渡し時期 相談 敷地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
お問い合わせ先 物件に関するお問い合わせは、お電話、メールもしくは下記の「物件へのお問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい
E-mail:bukken@shonan-kakurega.com
設備 東京電力、本下水、上水道、都市ガス(ガス管宅内未接続)※プロパン利用
備考