この家をどう料理する？

物件ID　h_230607　
物件の種類　戸建　 地域　藤沢市藤沢5丁目　　 価格　2480万円　　 広さ　70.21㎡
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建物外観。ラップサイディングのような横ラインのサイディングがデザインのポイントになっています。
築30年近く経っている一軒家、そろそろ古さを感じさせる頃でリフォームして心機一転新しい気持ちでなんて人にピッタリの物件。土地が比較的コンパクトな分トータルの金額がリーズナブルなのもポイントです。どのようにリフォームするかと考えた時に、思いつくのがまずは壁紙と床の貼り替え。面積が大きい分、これをするだけで印象がガラッと変わります。
このサイトではおなじみ、いつものご提案ですが、床には無垢材を敷くと雰囲気がとても良くなります。パインなど比較的リーズナブルな材料であれば、費用的にもそこまで変わらず、年月を経た時に味が出て雰囲気が良くなるという特典付き！他に大きな金額がかかるのがキッチンやお風呂などの水回り。少し古さは感じるものの、まだまだ使えそうなそれらの設備は、予算などと相談してリフォームすることをお勧めします。お風呂など、住みながらのリフォームが大変な所だけをリフォームしても良し。家の場所が高台なので、富士山を一望できる景色もポイントです。
お隣の部屋をリビングとして使うと、16.8畳のLDKとしても使えます。
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ダイニングの天井は、明り取りの天窓が。
ちょっと古いけど、シンプルで機能充分なキッチン。
リビングとして使える部屋の天井には収納階段式のロフトがあります。
ロフトは、まるで秘密基地の様。
(左)1階の一部はガレージに。車だけでなく、サーフィングッズやキャンプなどのアウトドアグッズも収納できます。(右)和室は、床を張り替えてレトロスタイルの空間にしてもよし、畳と障子を張り替えて和な空間として使用してもよしです。
お風呂と洗面は今の予算に合わせてリフォームするか検討するとよいかも。
所在地 藤沢市藤沢5丁目 価格 2480万円
間取り 3LDK 建物の広さ 70.21㎡
土地の広さ 83㎡ 築年数 1996年3月
最寄り駅 小田急江ノ島線｢藤沢本町」駅 駅からの距離
(徒歩)		 12分
駅からの距離
(バス)		 駐車場の有無 有
建物の構造 木造 建物の階数 2階建て
現況 空室 建ぺい率
容積率		 60％/200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
引き渡し時期 即可 敷地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
お問い合わせ先 物件に関するお問い合わせは、お電話、メールもしくは下記の「物件へのお問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい
E-mail：info@shonan-kakurega.com
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設備 公営水道、都市ガス、公共下水
備考 JR東海道線「藤沢」駅 徒歩26分