海沿いの道でお店を開く時は

物件ID　m_200808　
物件の種類　マンション　 地域　藤沢市鵠沼海岸1丁目　　 価格　3480万円　　 広さ　50.05㎡
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ロケーションは海の目の前134号線沿いのマンション1階です。
海沿いの国道134号線。歌の歌詞にもよく登場するその道は、湘南を象徴する道。そんな134号線沿いのマンションの1階、店舗向けの部屋が出たのでご紹介いたします。すべての広さは50.05平米。店舗部分とバックヤードを合わせた広さです。プラス、店舗の前には2019年に設置されたまだ新しいウッドデッキが。もちろんこの場所も店舗の一部として使えます。この物件、店舗と一言で言っても色々な使い方が想定されます。
まずは一番ベーシックに全てを店舗として使用する方法。例えば飲食店だったらバックヤードは厨房に、店舗部分は客席にと使い分けが可能です。その場合は、もちろん外のウッドデッキは客席として活用できます。他にもサーフショップであれば、商品を陳列する店舗部分と在庫を置くバックヤードという使い方が思い浮かびます。その他、ちょっとひとつアイデアとして面白いのは、バックヤードを自宅にして、この物件を店舗兼住宅として使う方法。実際バックヤードにはシャワーブースが付いているので、床にフローリングを敷いてキッチンを設置すればワンルームの部屋に早変わり。自宅の経費が抑えられれば、もちろん店舗の運営のしやすさにもかなり影響しそうです。賃料を考えると投資物件としても検討可能。こんな風に、色々なアイデアが思い浮かぶわくわくさせてくれる物件です。
こちらのウッドデッキは2019年1月に作られたもの。カフェテラス
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目の前を走るのは国道134号線。
店舗部分。
店舗部分、その2。天井には木が貼られていて、これはそのまま使えそうです。
店舗のバックヤード。この場所をワンルームの住まいとしても使用可能です。
お店のバックヤード。その2。シャワーブースがあります。
店舗のトイレと手洗い。
所在地 藤沢市鵠沼海岸1丁目 価格 3480万円
間取り 1R 専有面積 50.05㎡
築年数 1975年3月 最寄り駅 小田急江ノ島線｢片瀬江ノ島」駅
駅からの距離
(徒歩)		 9分 駅からの距離
(バス)
管理費 19200円/月 修繕積立金 17000円/月
駐車場の有無 建物の構造 鉄筋コンクリート造
建物の階数 5階建て1階部分 現況 空室
用途地域 引き渡し時期 即可
敷地の権利形態 所有権 取引態様 仲介
お問い合わせ先 物件に関するお問い合わせは、お電話、メールもしくは下記の「物件へのお問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい
E-mail：bukken@shonan-kakurega.com
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設備
備考 マンション名：東海鵠沼マンション