築浅収益物件～自然素材、光と風が流れる稀有な空間は海まで2分！

物件ID　h_250202　
物件の種類　戸建　 地域　藤沢市鵠沼海岸1丁目　　 価格　―　　 広さ　111.88㎡
「A」土間リビング：玄関とオープンにつながりマリンギアやオウトドアグッズ、バイクガレージとして使うことも可能
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自然素材をふんだんに用いた室内の空気は澄み渡る～収益物件『鵠沼ベース』はアカシヤ床材、そして珪藻土の壁、天井にはレッドシダーを貼るリゾート色あふれる、収益物件には稀、鵠沼海岸、片瀬海岸至近という立地、自然素材の質感、暮らしを愉しむことを前提に創られた空間です。「A」号室は玄関とオープンにつながる土間リビング。マリンギアやオウトドアグッズ、或いはバイクガレージとして使うことも可能。キッチン前の造作カウンターはリゾートのバーカウンターの様。LDKと繋がるウッドデッキ敷設。
「B」号室。外シャワーで海帰りの砂を落としたら、玄関から２階に上ると明るい陽光と風が巡るLDK。南面の大きな窓から注ぐ日の光に癒されます。リビング背部のオープンな造作収納。１．５坪あるバルコニーの上部には屋根の庇が伸びさながらアウトドアルーム。天気の良い夜にはゆったりと星を愛でるバーのような空間となることでしょう。こちらもキッチン造作カウンターが敷設。両部屋とも外シャワーやリゾートな雰囲気のバスルーム。新築時より空室期間がほとんどなく、定住・セカンドハウスなど幅広い用途に対応している。現況レントオール5.448％（賃料月額 32.6万、年間 391.2万円）。
鵠沼ベース外観。両部屋とも外シャワー（温水もでる）設置で海遊びにユーティリティー。
「A」ダイニングキッチン。アカシヤの床材、レッドシダーの天井がリゾート感溢れる。
「A」上：エントランス。扉が両側開きでバイクの格納も容易。セランガンマツの仕切りででB号室と分かつ。下：バスルームはリゾート感溢れる。
「A」上：居室は広めの収納付き。下左：ウッドデッキは屋久島字杉を使用。下右：玄関シャワーブースは温水がでます。
「B」2階のLDK。アカシアの床材とレッドシダーの天井。照明はダウンライト
「B」上、下左：キッチンカウンターを設けここで食事ができる。下右：バルコニーからLDK方面
「B」上：居室からバルコニーに繋がる 下左：玄関ホールは１F。下右：2階階上の造作デスクカウンター
「B」左：洗面もホテルライク。右：広めのシャワーブース※浴槽は設置していない。
海岸までは徒歩2分。鵠沼海岸/片瀬江ノ島の両駅からアクセス
所在地 藤沢市鵠沼海岸1丁目 価格 ―
間取り １＋土間LDK＋WIC：１LDK＋WIC+DEN 建物の広さ 111.88㎡
土地の広さ 122㎡ 築年数 44896
最寄り駅 小田急江ノ島線｢片瀬江ノ島」駅 駅からの距離
(徒歩)		 10分
駅からの距離
(バス)		 駐車場の有無
建物の構造 木造 建物の階数 2階建て
現況 賃貸中 建ぺい率
容積率		 40％/160％
都市計画 市街化区域 用途地域 第２種住居地域
引き渡し時期 相談 敷地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
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E-mail：info@shonan-kakurega.com
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設備 公営水道、公共下水、LPガス、（都市ガス敷設可能）
備考 建物名：鵠沼ベース その他設備それぞれ＞エアコン、 A:ウッドデッキ（面積：約86㎡）、B：バルコニー（面積：約5㎡）
オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件 ※固定資産税年額：R6年調査中、鵠沼海岸駅徒歩10分、現況利回り5.448％