梵（そよ）ぐ緑に癒されるおウチ

物件ID　h_210214　
物件の種類　戸建　 地域　藤沢市鵠沼藤が谷2丁目　　 価格　5199万円　　 広さ　128.35㎡
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藤が谷公園の緑に囲まれた立地です。
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よくマンションでは“パークサイド”って聞きますけど戸建ての住宅ではそう表現できる物件はめったにありませんよね。でも、鵠沼藤が谷の高台に位置するこちらの物件は隣に緑があふれる公園が広がっています。鵠沼藤が谷小公園って言うんです。1階のダイニングスペースから庭の植栽越しに緑が梵いでいて目を心をなごませてくれます。そしてそして、2階の洋室からはその緑の公園と鵠沼の松林の向こう側に江の島の灯台が。「20年前、この環境が気に入って住み始めました！夏と秋の江の島の花火はファミリーが集って宴になるんです」とは、ｵｰﾅｰ談。ひな壇の敷地の面積５８坪。駐車場は2台が縦列にゆったりと置けます。
1階のLDKは分離型。リビングとして使われている17.5帖の洋室とキッチンダイニング11.5帖。2階はふたつの和室と10帖の洋室の構成。築35年超の昭和の味わいを醸す懐かしいオウチです。2世帯住宅やシェアハウスとして考えてみることも可能。ただ、新たに暮らすとなるとやはり少しはリニュアルしたほうがいいかな、って思います。ちなみに売却理由は3人のお嬢さんが巣立ってご夫妻には広すぎて持て余しているっていうことなのだそう。<編集スタッフより>潮風感じる藤が谷公園は歩いてすぐ。最寄り駅の江ノ電鵠沼駅なのですが藤沢駅まで平坦な道のりなので歩いたり自転車で行ける距離感です。近隣には富士スーパー鵠沼藤が谷店、約７０種類のパンが並ぶベーカリーレストラン・パイニイなど。朝１０時半までのお得なモーニングに余裕で間に合っちゃう立地は羨ましいかも。学区は鵠洋小学校/鵠沼中学校。

参照：中古住宅をリノベーションするなら
[ 隠れ家リノベ ]

　土地として検討することも可能です。
現オーナーはこの雰囲気を気に入って住まわれ始めたそうです。
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リビングスペース。南側の庭に面しています。
公園隣の高台の立地。
ダイニングと南側の庭。住まい手によっては家庭菜園なんてのも可能。
キッチン。少しレトロな雰囲気です。
2階の洋間。現在は趣味部屋兼書斎として使われています。緑と陽光と。
この眺めの先に江の島の灯台が見えます。ほら、チラッと左中あたり。花火の時は人が集います。
2階に和室が二つ。8帖+床の間。昭和な感じです。
階段室の窓からこぼれる緑。上下階の移動もこれなら楽しいかも。
所在地 藤沢市鵠沼藤が谷2丁目 価格 5199万円
間取り ３LDK 建物の広さ 128.35㎡
土地の広さ ㎡ 築年数 1980年5月
最寄り駅 JR東海道線「藤沢」駅 駅からの距離
(徒歩)		 20分
駅からの距離
(バス)		 駐車場の有無 有　2台可
建物の構造 木造 建物の階数 2階建て
現況 居住中 建ぺい率
容積率		 40%/80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層・第一種低層
引き渡し時期 相談 敷地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
お問い合わせ先 物件に関するお問い合わせは、お電話、メールもしくは下記の「物件へのお問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい
E-mail：bukken@shonan-kakurega.com
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設備 公営水道、公共下水、都市ガス
備考 土地面積：189.10平米　　
江ノ島電鉄「鵠沼」駅より徒歩4分、「柳小路」駅より徒歩6分