リノベーションしよう、そうしよう。

物件ID h_210913 
物件の種類 戸建  地域 茅ヶ崎市松が丘1丁目   価格 3998万円   広さ 106.51㎡
外壁が塗り直されています。
サザンオールスターズの歌の歌詞にも登場するラチエン通り。そのラチエン通りから少し入った道沿いに建つ築20年ほどの中古物件。20年間生活してきたという事で当然所々古さを感じさせる所もあって、リフォームした方がいいかも、と感じさせる箇所があるのも事実。この家をどのようにリフォームしたら素敵に変身するか妄想しながらこの記事を書いてみようと思います。
まず建物の外観は壁の塗り直しなどを行ったばかりという事でそのままでよさそう。家の中が、全体的に古い感じがする大きな理由の一つが天井も含めた壁紙と床という一番面積の大きな所。壁紙を張替える事はもちろん、床を張替える事でまず見違えるように綺麗になります。床材には、通常のフローリングでも良いのですが、もしテイストがお好みであれば、無垢の床材もお勧め。通常の床材だと年月を経て古く汚い感じになっていくのですが、無垢の床だと、年月を経て味が出て、むしろ素敵になっていくんです。次の張替え時期などを考えると、初期コストが多少高くてもトータルコストは安く済むことが多いように思います。他のリフォーム箇所としてはお風呂や洗面などの水周り。ここを新しくする事によって、新築に住んだかのような心地よさを感じることも出来ます。ただ、キッチンなどはまだまだ綺麗だったり、水周りのリフォームはコストもかかる為、見積もりをしてみてから検討するでも良いのかも。湘南らしいロケーションに建つ、憧れの茅ヶ崎生活を満喫できる、そんな戸建て物件です。
15畳のLDK
写真はクリックすると拡大します
キッチンは、綺麗なのでそのままでも使えそうです。
11.5畳の洋室。高天井になっているので開放感があります。
こちらの6.5畳の洋室も一部が高くなっています。
お風呂と洗面。予算に応じてですが新しくリフォームするってもアリかもしれません。お風呂の風呂釜の上に乗っているのは「未来夢」という、抗菌節水な24時間風呂システム。
駐車場は2台分。
建物外観。その2。
所在地 茅ヶ崎市松が丘1丁目 価格 3998万円
間取り 4LDK 建物の広さ 106.51㎡
土地の広さ 105.56㎡ 築年数 1998年6月
最寄り駅 JR東海道線「茅ヶ崎」駅 駅からの距離
(徒歩)
19分
駅からの距離
(バス)
駐車場の有無 2台
建物の構造 木造 建物の階数 2階建て
現況 空室 建ぺい率
容積率
60%/200%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居地域
引き渡し時期 即可 敷地の権利形態 所有権
取引態様 仲介
お問い合わせ先 物件に関するお問い合わせは、お電話、メールもしくは下記の「物件へのお問い合わせ」ボタンよりお問い合わせ下さい
E-mail:bukken@shonan-kakurega.com
設備 都市ガス
備考 太陽光発電設備有(2021年5月実績:電気使用量5097円、売電収入額8680円)